Prix immobilier Saint-Usuge 2026
1 204 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Usuge (71500) est de 1 634 € pour un appartement et 1 214 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 634 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 214 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Usuge
- Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 214 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Usuge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 163 000 € | 1 315 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 496 m² | 405 050 € | 817 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 220 m² | 160 000 € | 727 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 140 000 € | 761 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 260 m² | 218 000 € | 838 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 313 m² | 333 000 € | 1 064 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 29 000 € | 644 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 39 000 € | 650 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 91 m² | 45 000 € | 495 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 202 m² | 148 000 € | 733 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 156 m² | 125 000 € | 801 € |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.30
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 473 €/m²
Écart résiduel observé : +10.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Usuge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Usuge en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Usuge s'élève à 1 634 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Usuge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Usuge ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -22.8 %.
Saint-Usuge est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Usuge se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Usuge
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Usuge ?
Le marché de Saint-Usuge est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Usuge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Usuge est d'environ 5,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Usuge ?
À Saint-Usuge, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Usuge ?
Saint-Usuge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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