Prix immobilier Saint-Amour-Bellevue 2026
609 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Amour-Bellevue (71570) est de 3 318 € pour un appartement et 2 357 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 318 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 357 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Amour-Bellevue
- Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 357 €/m²
+12.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Amour-Bellevue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 231 000 € | 2 567 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 353 750 € | 2 601 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 375 000 € | 2 885 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 152 m² | 275 000 € | 1 809 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 95 m² | 204 000 € | 2 147 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+4.71
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+3.35
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Amour-Bellevue
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Amour-Bellevue en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Amour-Bellevue s'élève à 3 318 €/m² pour un appartement et 2 357 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Amour-Bellevue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Amour-Bellevue ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Amour-Bellevue est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Amour-Bellevue se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 4.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Amour-Bellevue
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Amour-Bellevue ?
Le marché de Saint-Amour-Bellevue est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amour-Bellevue ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amour-Bellevue est d'environ 4,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Amour-Bellevue ?
À Saint-Amour-Bellevue, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Amour-Bellevue ?
Saint-Amour-Bellevue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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