Prix immobilier Châtenoy-en-Bresse 2026
1 144 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtenoy-en-Bresse (71380) est de 1 850 € pour un appartement et 2 184 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 850 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 184 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châtenoy-en-Bresse
- Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 368 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 184 €/m²
+30.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtenoy-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 230 300 € | 2 559 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 220 500 € | 2 042 € |
| 26 août 2025 | Maison | 198 m² | 340 000 € | 1 717 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 146 m² | 242 750 € | 1 663 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 64 m² | 264 080 € | 4 126 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 127 500 € | 1 118 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 230 m² | 275 300 € | 1 197 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 143 m² | 345 000 € | 2 413 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.69
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 531 €/m²
Écart résiduel observé : +20.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtenoy-en-Bresse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtenoy-en-Bresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtenoy-en-Bresse s'élève à 1 850 €/m² pour un appartement et 2 184 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtenoy-en-Bresse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtenoy-en-Bresse ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 %.
Châtenoy-en-Bresse est-elle chère par rapport à la France ?
Châtenoy-en-Bresse se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtenoy-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtenoy-en-Bresse ?
Le marché de Châtenoy-en-Bresse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtenoy-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenoy-en-Bresse est d'environ 6,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtenoy-en-Bresse ?
À Châtenoy-en-Bresse, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtenoy-en-Bresse ?
Châtenoy-en-Bresse est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Châtenoy-en-Bresse
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