Prix immobilier Pierre-de-Bresse 2026
1 967 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pierre-de-Bresse (71270) est de 625 € pour un appartement et 1 481 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
625 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 481 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pierre-de-Bresse
- Prix au m² 57,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -29,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
625 €/m²
-25.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 481 €/m²
+22.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pierre-de-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 173 000 € | 1 730 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 187 000 € | 1 851 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 114 000 € | 1 481 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 58 000 € | 1 568 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 75 592 € | 504 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 237 190 € | 1 318 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 141 000 € | 1 549 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.27
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-1.52
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 454 €/m²
Écart résiduel observé : -57.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pierre-de-Bresse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pierre-de-Bresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierre-de-Bresse s'élève à 625 €/m² pour un appartement et 1 481 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pierre-de-Bresse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pierre-de-Bresse ont évolué de -29.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Pierre-de-Bresse est-elle chère par rapport à la France ?
Pierre-de-Bresse se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -2.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pierre-de-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Pierre-de-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Pierre-de-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 57,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -29,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pierre-de-Bresse ?
À Pierre-de-Bresse, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pierre-de-Bresse ?
Pierre-de-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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