Prix immobilier Saint-Vincent-en-Bresse 2026
586 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vincent-en-Bresse (71440) est de 1 546 € pour un appartement et 1 682 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 546 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 682 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Vincent-en-Bresse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.81% (appartement), bien au-dessus moyenne
- Qualité du parc immobilier : Score parc 100/100, peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 6 transactions/an, risque de revente difficile
- Demande locative limitée : Score demande 43/100, population rurale âgée (39.9 ans)
Investissement locatif long terme : Privilégier rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 682 €/m²
+17.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vincent-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 380 m² | 233 000 € | 613 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 211 000 € | 1 819 € |
| 08 juil. 2025 | Appartement | 88 m² | 80 000 € | 909 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 105 m² | 229 000 € | 2 181 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 88 m² | 147 990 € | 1 682 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 180 m² | 138 000 € | 767 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.14
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 485 €/m²
Écart résiduel observé : +4.1 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vincent-en-Bresse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vincent-en-Bresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-en-Bresse s'élève à 1 546 €/m² pour un appartement et 1 682 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vincent-en-Bresse ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Vincent-en-Bresse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vincent-en-Bresse se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vincent-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Saint-Vincent-en-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-en-Bresse est d'environ 7,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 6 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme, ne pas viser la plus-value rapide Demande locative limitée : Score demande 43/100, population rurale âgée (39.9 ans). Piste : Cibler location saisonnière ou longue durée familiale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Vincent-en-Bresse ?
Saint-Vincent-en-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Vincent-en-Bresse ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Vincent-en-Bresse à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Vincent-en-Bresse
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