Prix immobilier Préty 2026
582 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Préty (71290) est de 1 536 € pour un appartement et 1 438 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 536 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 438 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Préty
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 438 €/m²
-9.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Préty
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 41 870 € | 419 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 174 850 € | 1 749 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 88 000 € | 1 692 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 174 000 € | 967 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 236 m² | 565 865 € | 2 398 € |
| 14 août 2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 07 août 2025 | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 51 000 € | 944 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 107 000 € | 1 321 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.13
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 522 €/m²
Écart résiduel observé : +1.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Préty
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Préty en 2026 ?
Le prix médian au m² à Préty s'élève à 1 536 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Préty ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Préty ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Préty est-elle chère par rapport à la France ?
Préty se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Préty
Est-ce le bon moment pour acheter à Préty ?
Sur la base des données publiques, Préty ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Préty ?
Le rendement locatif brut indicatif à Préty est d'environ 8,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Préty ?
À Préty, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Préty ?
Préty est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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