Prix immobilier Saint-Sernin-du-Bois 2026
1 734 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sernin-du-Bois (71200) est de 1 358 € pour un appartement et 1 422 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 358 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 422 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Sernin-du-Bois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 422 €/m²
+11.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sernin-du-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 45 000 € | 682 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 113 000 € | 1 177 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 218 m² | 155 000 € | 711 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 290 m² | 209 000 € | 721 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 180 670 € | 2 258 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 198 m² | 105 000 € | 530 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 79 000 € | 444 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 216 m² | 206 000 € | 954 € |
| 18 juin 2025 | Appartement | 86 m² | 62 000 € | 721 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 204 m² | 102 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.20
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 505 €/m²
Écart résiduel observé : -9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sernin-du-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sernin-du-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sernin-du-Bois s'élève à 1 358 €/m² pour un appartement et 1 422 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sernin-du-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sernin-du-Bois ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de -12.5 %.
Saint-Sernin-du-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sernin-du-Bois se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sernin-du-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sernin-du-Bois ?
Sur la base des données publiques, Saint-Sernin-du-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sernin-du-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sernin-du-Bois est d'environ 7,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sernin-du-Bois ?
À Saint-Sernin-du-Bois, 10,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sernin-du-Bois ?
Saint-Sernin-du-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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