Prix immobilier Saint-Denis-de-Vaux 2026
275 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Vaux (71640) est de 2 070 € pour un appartement et 2 118 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 070 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
2 118 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Denis-de-Vaux
- Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Denis-de-Vaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Appartement | 85 m² | 30 000 € | 353 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 149 000 € | 1 419 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 156 m² | 166 250 € | 1 066 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 82 m² | 176 000 € | 2 146 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 332 m² | 341 700 € | 1 029 € |
| 13 nov. 2023 | Maison | 52 m² | 87 000 € | 1 673 € |
| 29 août 2023 | Maison | 75 m² | 44 000 € | 587 € |
| 22 août 2023 | Maison | 147 m² | 270 500 € | 1 840 € |
| 21 juil. 2023 | Maison | 179 m² | 322 500 € | 1 802 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+1.09
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 547 €/m²
Écart résiduel observé : +33.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Denis-de-Vaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Denis-de-Vaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Vaux s'élève à 2 070 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Denis-de-Vaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Denis-de-Vaux ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Denis-de-Vaux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Denis-de-Vaux se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Denis-de-Vaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Denis-de-Vaux ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Denis-de-Vaux à ce stade. Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Denis-de-Vaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-de-Vaux est d'environ 5,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Denis-de-Vaux ?
À Saint-Denis-de-Vaux, 30,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Denis-de-Vaux ?
Saint-Denis-de-Vaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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