Prix immobilier La Truchère 2026
200 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à La Truchère (71290) est de 830 € pour un appartement et 1 224 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
830 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 224 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Truchère
- Prix au m² 44,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 224 €/m²
-12.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Truchère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 133 430 € | 1 150 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 82 m² | 119 350 € | 1 455 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 168 m² | 140 000 € | 833 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 49 000 € | 817 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.74
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-1.15
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 491 €/m²
Écart résiduel observé : -44.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Truchère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Truchère en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Truchère s'élève à 830 €/m² pour un appartement et 1 224 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Truchère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Truchère ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
La Truchère est-elle chère par rapport à la France ?
La Truchère se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Truchère
Est-ce le bon moment pour acheter à La Truchère ?
Sur la base des données publiques, La Truchère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Truchère ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Truchère est d'environ 13,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Truchère ?
À La Truchère, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Truchère ?
La Truchère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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