Prix immobilier Branges 2026
2 386 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Branges (71500) est de 1 626 € pour un appartement et 1 745 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 626 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 745 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Branges
- Prix au m² 10,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 745 €/m²
+21.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Branges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 93 000 € | 1 431 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 141 m² | 249 000 € | 1 766 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 145 000 € | 806 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 142 500 € | 1 357 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 224 m² | 223 000 € | 996 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 154 m² | 150 000 € | 974 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 134 000 € | 1 576 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 159 000 € | 935 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 143 m² | 144 000 € | 1 007 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 149 000 € | 1 733 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 170 000 € | 966 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.29
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 474 €/m²
Écart résiduel observé : +10.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Branges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Branges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Branges s'élève à 1 626 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Branges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Branges ont évolué de +32.4 %. Sur 1 an, la variation est de +20.8 %.
Branges est-elle chère par rapport à la France ?
Branges se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Branges
Est-ce le bon moment pour acheter à Branges ?
Le marché de Branges est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Branges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Branges est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Branges ?
À Branges, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Branges ?
Branges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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