Prix immobilier Étrigny 2026
482 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Étrigny (71240) est de 1 288 € pour un appartement et 1 399 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 288 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 399 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Étrigny
- Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 399 €/m²
+36.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Étrigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 137 m² | 202 000 € | 1 474 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 330 m² | 190 000 € | 576 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 396 500 € | 3 360 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 185 m² | 245 000 € | 1 324 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 125 000 € | 1 106 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 105 000 € | 1 029 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 145 m² | 105 950 € | 731 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 150 000 € | 1 095 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 192 m² | 187 780 € | 978 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.32
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 490 €/m²
Écart résiduel observé : -13.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Étrigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Étrigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Étrigny s'élève à 1 288 €/m² pour un appartement et 1 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Étrigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Étrigny ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Étrigny est-elle chère par rapport à la France ?
Étrigny se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Étrigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Étrigny ?
Sur la base des données publiques, Étrigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Étrigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Étrigny est d'environ 9,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Étrigny ?
Étrigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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