Prix immobilier Joncy 2026
510 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Joncy (71460) est de 1 166 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 166 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 059 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Joncy
- Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 059 €/m²
-26.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Joncy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 222 m² | 215 000 € | 968 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 125 800 € | 983 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 141 000 € | 1 330 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 75 m² | 57 920 € | 772 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 160 m² | 257 000 € | 1 606 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 19 mars 2025 | Appartement | 54 m² | 20 000 € | 370 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 203 m² | 62 000 € | 305 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 160 m² | 90 000 € | 563 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.87
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.55
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 460 €/m²
Écart résiduel observé : -20.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Joncy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Joncy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Joncy s'élève à 1 166 €/m² pour un appartement et 1 059 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Joncy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Joncy ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Joncy est-elle chère par rapport à la France ?
Joncy se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Joncy
Est-ce le bon moment pour acheter à Joncy ?
Sur la base des données publiques, Joncy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Joncy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Joncy est d'environ 9,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Joncy ?
À Joncy, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Joncy ?
Joncy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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