Prix immobilier Matour 2026
1 161 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Matour (71520) est de 1 395 € pour un appartement et 1 846 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 395 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 846 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Matour
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité — Score services_proximite à 73/100, vie locale fonctionnelle
- Stabilité socio-économique — Score stabilite_socio à 70/100, profil classe moyenne périurbaine
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Score liquidite_marche à 23/100, seulement 10 transactions/an
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour louer, compte tenu du rendement correct et de la stabilité. Attention à la liquidité à la revente.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 846 €/m²
+81.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Matour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 72 500 € | 843 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 350 m² | 156 000 € | 446 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 04 août 2025 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 01 août 2025 | Maison | 166 m² | 307 000 € | 1 849 € |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 80 m² | 166 500 € | 2 081 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 96 m² | 211 500 € | 2 203 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 392 m² | 361 000 € | 921 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.13
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 454 €/m²
Écart résiduel observé : -4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Matour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Matour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Matour s'élève à 1 395 €/m² pour un appartement et 1 846 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Matour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Matour ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Matour est-elle chère par rapport à la France ?
Matour se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Matour
Est-ce le bon moment pour acheter à Matour ?
Sur la base des données publiques, Matour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Matour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Matour est d'environ 6,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Matour ?
Liquidité du marché très faible : Score liquidite_marche à 23/100, seulement 10 transactions/an. Piste : Cibler des biens atypiques ou longue durée de détention Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Installer un système de dépressurisation du sous-sol Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Matour ?
Matour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Matour ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Matour à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Matour
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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