Prix immobilier Roussillon-en-Morvan 2026
272 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Roussillon-en-Morvan (71550) est de 1 039 € pour un appartement et 927 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 039 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
927 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Roussillon-en-Morvan
- Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
927 €/m²
+1.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Roussillon-en-Morvan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 30 600 € | 322 € |
| 29 août 2025 | Maison | 260 m² | 235 000 € | 904 € |
| 19 août 2025 | Maison | 77 m² | 50 000 € | 649 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 47 m² | 15 000 € | 319 € |
| 26 mars 2025 | Appartement | 60 m² | 23 000 € | 383 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 96 m² | 85 000 € | 885 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 95 m² | 92 000 € | 968 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.77
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 431 €/m²
Écart résiduel observé : -27.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Roussillon-en-Morvan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Roussillon-en-Morvan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roussillon-en-Morvan s'élève à 1 039 €/m² pour un appartement et 927 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roussillon-en-Morvan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Roussillon-en-Morvan ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Roussillon-en-Morvan est-elle chère par rapport à la France ?
Roussillon-en-Morvan se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Roussillon-en-Morvan
Est-ce le bon moment pour acheter à Roussillon-en-Morvan ?
Sur la base des données publiques, Roussillon-en-Morvan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roussillon-en-Morvan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roussillon-en-Morvan est d'environ 9,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Roussillon-en-Morvan ?
Roussillon-en-Morvan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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