Prix immobilier Anzy-le-Duc 2026
419 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Anzy-le-Duc (71110) est de 1 458 € pour un appartement et 2 075 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 458 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 075 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Anzy-le-Duc
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 075 €/m²
+19.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Anzy-le-Duc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 58 000 € | 322 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 260 m² | 150 000 € | 577 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 174 m² | 190 000 € | 1 092 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 256 m² | 265 550 € | 1 037 € |
| 14 nov. 2024 | Maison | 90 m² | 284 580 € | 3 162 € |
| 25 avr. 2024 | Appartement | 92 m² | 98 000 € | 1 065 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 105 m² | 77 000 € | 733 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 192 m² | 213 000 € | 1 109 € |
| 17 janv. 2024 | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.02
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 482 €/m²
Écart résiduel observé : -1.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Anzy-le-Duc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Anzy-le-Duc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Anzy-le-Duc s'élève à 1 458 €/m² pour un appartement et 2 075 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Anzy-le-Duc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Anzy-le-Duc ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Anzy-le-Duc est-elle chère par rapport à la France ?
Anzy-le-Duc se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Anzy-le-Duc
Est-ce le bon moment pour acheter à Anzy-le-Duc ?
Sur la base des données publiques, Anzy-le-Duc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Anzy-le-Duc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Anzy-le-Duc est d'environ 6,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Anzy-le-Duc ?
À Anzy-le-Duc, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Anzy-le-Duc ?
Anzy-le-Duc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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