Prix immobilier Mussy-sous-Dun 2026
327 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Mussy-sous-Dun (71170) est de 1 387 € pour un appartement et 1 650 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 387 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 650 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mussy-sous-Dun
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Mussy-sous-Dun
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 175 000 € | 951 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 84 m² | 45 000 € | 536 € |
| 17 sept. 2024 | Maison | 86 m² | 187 750 € | 2 183 € |
| 15 avr. 2024 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 11 déc. 2023 | Maison | 264 m² | 318 700 € | 1 207 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 34 m² | 13 500 € | 397 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.14
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 479 €/m²
Écart résiduel observé : -6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mussy-sous-Dun
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mussy-sous-Dun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mussy-sous-Dun s'élève à 1 387 €/m² pour un appartement et 1 650 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mussy-sous-Dun ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mussy-sous-Dun ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Mussy-sous-Dun est-elle chère par rapport à la France ?
Mussy-sous-Dun se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mussy-sous-Dun
Est-ce le bon moment pour acheter à Mussy-sous-Dun ?
Sur la base des données publiques, Mussy-sous-Dun ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mussy-sous-Dun ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mussy-sous-Dun est d'environ 6,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mussy-sous-Dun ?
À Mussy-sous-Dun, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mussy-sous-Dun ?
Mussy-sous-Dun est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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