Prix immobilier Curgy 2026
1 094 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Curgy (71400) est de 1 243 € pour un appartement et 1 388 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 243 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 388 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Curgy
- Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 388 €/m²
+24.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Curgy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 163 m² | 265 000 € | 1 626 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 164 m² | 160 750 € | 980 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 147 m² | 238 550 € | 1 623 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 300 m² | 148 000 € | 493 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 320 m² | 117 000 € | 366 € |
| 25 mars 2025 | Appartement | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.41
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 507 €/m²
Écart résiduel observé : -17.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Curgy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Curgy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Curgy s'élève à 1 243 €/m² pour un appartement et 1 388 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Curgy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Curgy ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Curgy est-elle chère par rapport à la France ?
Curgy se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Curgy
Est-ce le bon moment pour acheter à Curgy ?
Sur la base des données publiques, Curgy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Curgy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Curgy est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Curgy ?
À Curgy, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Curgy ?
Curgy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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