Prix immobilier Saint-Didier-en-Bresse 2026
177 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Bresse (71620) est de 1 284 € pour un appartement et 1 341 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 284 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 341 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Didier-en-Bresse
- Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut >7% (7.42% apt), attractif pour cash-flow
- Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio 82/100, faible chômage (4%)
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (6 tx/an), difficile revente rapide
- Faible demande locative : Score demande 35/100, vacance élevée (10.4%)
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour le rendement (cash-flow) plutôt que la plus-value rapide, compte tenu de la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 248 m² | 335 000 € | 1 351 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 294 m² | 300 000 € | 1 020 € |
| 12 août 2025 | Maison | 93 m² | 185 800 € | 1 998 € |
| 08 août 2025 | Maison | 115 m² | 153 000 € | 1 330 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 238 m² | 144 960 € | 609 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.56
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.33
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 513 €/m²
Écart résiduel observé : -15.2 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Didier-en-Bresse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Didier-en-Bresse
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Didier-en-Bresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Bresse s'élève à 1 284 €/m² pour un appartement et 1 341 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier-en-Bresse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier-en-Bresse ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Didier-en-Bresse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Didier-en-Bresse se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Didier-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-en-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Saint-Didier-en-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-en-Bresse est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Didier-en-Bresse ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (6 tx/an), difficile revente rapide. Piste : Accepter horizon investissement long terme (>10 ans) Faible demande locative : Score demande 35/100, vacance élevée (10.4%). Piste : Cibler location saisonnière ou longue durée ciblée Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Didier-en-Bresse ?
Saint-Didier-en-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Didier-en-Bresse ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Didier-en-Bresse à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Didier-en-Bresse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Didier-en-Bresse
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Didier-en-BresseInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Didier-en-Bresse