Prix immobilier Bonnay-Saint-Ythaire 2026
449 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bonnay-Saint-Ythaire (71460) est de 1 525 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 525 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bonnay-Saint-Ythaire
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 667 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bonnay-Saint-Ythaire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 60 000 € | 353 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 178 081 € | 1 425 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 81 000 € | 1 266 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 233 120 € | 2 619 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 46 m² | 78 000 € | 1 696 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 55 m² | 61 500 € | 1 118 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 150 m² | 465 000 € | 3 100 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 244 m² | 200 000 € | 820 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 109 m² | 210 050 € | 1 927 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.11
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 482 €/m²
Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bonnay-Saint-Ythaire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bonnay-Saint-Ythaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bonnay-Saint-Ythaire s'élève à 1 525 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bonnay-Saint-Ythaire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bonnay-Saint-Ythaire ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Bonnay-Saint-Ythaire est-elle chère par rapport à la France ?
Bonnay-Saint-Ythaire se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bonnay-Saint-Ythaire
Est-ce le bon moment pour acheter à Bonnay-Saint-Ythaire ?
Sur la base des données publiques, Bonnay-Saint-Ythaire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bonnay-Saint-Ythaire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnay-Saint-Ythaire est d'environ 7,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonnay-Saint-Ythaire ?
À Bonnay-Saint-Ythaire, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bonnay-Saint-Ythaire ?
Bonnay-Saint-Ythaire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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