Prix immobilier Sommant 2026
184 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Sommant (71540) est de 1 279 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 279 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sommant
- Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 000 €/m²
+5.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sommant
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 févr. 2025 | Maison | 128 m² | 229 000 € | 1 789 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 152 m² | 303 000 € | 1 993 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 284 m² | 201 800 € | 711 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 168 m² | 207 500 € | 1 235 € |
| 14 oct. 2024 | Maison | 115 m² | 95 000 € | 826 € |
| 22 juil. 2024 | Maison | 250 m² | 118 000 € | 472 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 145 m² | 145 000 € | 1 000 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 117 m² | 223 500 € | 1 910 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 100 m² | 40 500 € | 405 € |
| 15 janv. 2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.34
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 471 €/m²
Écart résiduel observé : -13.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sommant
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sommant en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sommant s'élève à 1 279 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sommant ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sommant ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Sommant est-elle chère par rapport à la France ?
Sommant se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sommant
Est-ce le bon moment pour acheter à Sommant ?
Sur la base des données publiques, Sommant ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sommant ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sommant est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sommant ?
Sommant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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