Prix immobilier Montagny-lès-Buxy 2026
197 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Montagny-lès-Buxy (71390) est de 1 900 € pour un appartement et 1 857 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 900 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 857 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montagny-lès-Buxy
- Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 857 €/m²
+16.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montagny-lès-Buxy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 168 m² | 310 000 € | 1 845 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 93 m² | 147 980 € | 1 591 € |
| 28 nov. 2023 | Maison | 180 m² | 333 600 € | 1 853 € |
| 22 sept. 2023 | Maison | 200 m² | 290 000 € | 1 450 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.78
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 538 €/m²
Écart résiduel observé : +23.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montagny-lès-Buxy
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montagny-lès-Buxy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montagny-lès-Buxy s'élève à 1 900 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montagny-lès-Buxy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montagny-lès-Buxy ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Montagny-lès-Buxy est-elle chère par rapport à la France ?
Montagny-lès-Buxy se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montagny-lès-Buxy
Est-ce le bon moment pour acheter à Montagny-lès-Buxy ?
Le marché de Montagny-lès-Buxy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montagny-lès-Buxy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny-lès-Buxy est d'environ 5,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Montagny-lès-Buxy ?
Montagny-lès-Buxy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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