Prix immobilier Pierreclos 2026
846 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pierreclos (71960) est de 2 232 € pour un appartement et 2 807 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 232 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 807 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pierreclos
- Prix au m² 45,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 807 €/m²
+77.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pierreclos
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 205 m² | 190 000 € | 927 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 163 900 € | 2 980 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 52 m² | 237 100 € | 4 560 € |
| 06 août 2025 | Maison | 78 m² | 218 900 € | 2 806 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 377 600 € | 1 573 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 132 m² | 200 000 € | 1 515 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 280 m² | 393 000 € | 1 404 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 186 m² | 365 750 € | 1 966 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 45 m² | 59 000 € | 1 311 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 188 m² | 295 000 € | 1 569 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 73 m² | 252 850 € | 3 464 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 163 m² | 384 000 € | 2 356 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.90
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+1.38
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 535 €/m²
Écart résiduel observé : +45.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pierreclos
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pierreclos en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierreclos s'élève à 2 232 €/m² pour un appartement et 2 807 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pierreclos ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pierreclos ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Pierreclos est-elle chère par rapport à la France ?
Pierreclos se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pierreclos
Est-ce le bon moment pour acheter à Pierreclos ?
Les données invitent à la prudence sur Pierreclos à ce stade. Prix au m² 45,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pierreclos ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pierreclos est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pierreclos ?
À Pierreclos, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pierreclos ?
Pierreclos est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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