Prix immobilier Bourbon-Lancy 2026
4 674 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bourbon-Lancy (71140) est de 721 € pour un appartement et 1 134 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
721 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 134 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bourbon-Lancy
- Prix au m² 51,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
721 €/m²
-6.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 134 €/m²
+14.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Bourbon-Lancy
À Bourbon-Lancy, le prix médian au m² des appartements va de 702 €/m² dans le quartier Ville et Environs à 850 €/m² dans le quartier Périphérique, soit un écart de 21 % (148 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 42 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 032 €/m² (Ville et Environs) à 1 116 €/m² (Périphérique) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Périphérique
850 €/m²
appartement · 13 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ville et Environs
702 €/m²
appartement · 29 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bourbon-Lancy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 51 000 € | 1 214 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 318 m² | 163 000 € | 513 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 165 000 € | 1 528 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 72 000 € | 800 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 109 000 € | 1 267 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 97 000 € | 1 329 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 154 000 € | 2 200 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 194 m² | 121 000 € | 624 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.02
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-1.35
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 474 €/m²
Écart résiduel observé : -51.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourbon-Lancy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourbon-Lancy s'élève à 721 €/m² pour un appartement et 1 134 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 59 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourbon-Lancy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourbon-Lancy ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Bourbon-Lancy est-elle chère par rapport à la France ?
Bourbon-Lancy se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -2.02.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bourbon-Lancy ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Bourbon-Lancy. Les plus chers : Périphérique (850 €/m²). Les plus abordables : Ville et Environs (702 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourbon-Lancy
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourbon-Lancy ?
Sur la base des données publiques, Bourbon-Lancy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourbon-Lancy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourbon-Lancy est d'environ 14,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourbon-Lancy ?
À Bourbon-Lancy, 25,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourbon-Lancy ?
Bourbon-Lancy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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