Prix immobilier Marcilly-lès-Buxy 2026
704 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marcilly-lès-Buxy (71390) est de 1 537 € pour un appartement et 1 212 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 537 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 212 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marcilly-lès-Buxy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 212 €/m²
-13.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marcilly-lès-Buxy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 45 000 € | 738 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 218 m² | 220 000 € | 1 009 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 320 m² | 132 850 € | 415 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 224 m² | 449 625 € | 2 007 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 42 000 € | 420 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 272 m² | 216 800 € | 797 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.13
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 518 €/m²
Écart résiduel observé : +1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marcilly-lès-Buxy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marcilly-lès-Buxy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcilly-lès-Buxy s'élève à 1 537 €/m² pour un appartement et 1 212 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcilly-lès-Buxy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marcilly-lès-Buxy ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Marcilly-lès-Buxy est-elle chère par rapport à la France ?
Marcilly-lès-Buxy se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marcilly-lès-Buxy
Est-ce le bon moment pour acheter à Marcilly-lès-Buxy ?
Sur la base des données publiques, Marcilly-lès-Buxy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marcilly-lès-Buxy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-lès-Buxy est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Marcilly-lès-Buxy ?
Marcilly-lès-Buxy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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