Prix immobilier Ligny-en-Brionnais 2026
375 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ligny-en-Brionnais (71110) est de 1 190 € pour un appartement et 941 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 190 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
941 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ligny-en-Brionnais
- Prix au m² 20,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
941 €/m²
-31.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ligny-en-Brionnais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 240 m² | 344 100 € | 1 434 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 174 m² | 97 500 € | 560 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 90 000 € | 732 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 88 000 € | 524 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 128 m² | 255 000 € | 1 992 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 119 m² | 112 000 € | 941 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 125 m² | 86 000 € | 688 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 60 m² | 27 000 € | 450 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.50
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 490 €/m²
Écart résiduel observé : -20.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ligny-en-Brionnais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ligny-en-Brionnais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ligny-en-Brionnais s'élève à 1 190 €/m² pour un appartement et 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ligny-en-Brionnais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ligny-en-Brionnais ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Ligny-en-Brionnais est-elle chère par rapport à la France ?
Ligny-en-Brionnais se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ligny-en-Brionnais
Est-ce le bon moment pour acheter à Ligny-en-Brionnais ?
Sur la base des données publiques, Ligny-en-Brionnais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ligny-en-Brionnais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-en-Brionnais est d'environ 8,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ligny-en-Brionnais ?
À Ligny-en-Brionnais, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ligny-en-Brionnais ?
Ligny-en-Brionnais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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