Prix immobilier Crissey 2026
2 485 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Crissey (71530) est de 1 896 € pour un appartement et 2 150 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 896 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 150 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Crissey
- Prix au m² 25,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 6.57%, supérieur à la moyenne
- Qualité du parc immobilier — Seulement 10.8% de passoires F/G, parc récent
Points d'attention
- Liquidité du marché faible — Seulement 23 transactions/an, marché peu liquide
- Tendance prix incertaine — Fiabilité moyenne des données (10-30 tx/an), tendance à confirmer
Investissement locatif Pinel : Privilégier l'éligibilité Pinel B2 pour optimiser la rentabilité nette
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 150 €/m²
+23.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Crissey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 173 300 € | 1 805 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 321 650 € | 2 400 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 236 m² | 251 750 € | 1 067 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 352 400 € | 2 349 € |
| 29 août 2025 | Maison | 85 m² | 94 000 € | 1 106 € |
| 06 août 2025 | Maison | 137 m² | 270 800 € | 1 977 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 198 200 € | 2 305 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 149 m² | 267 000 € | 1 792 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 315 600 € | 3 064 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.78
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : +25.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crissey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crissey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crissey s'élève à 1 896 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crissey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crissey ont évolué de +6.7 %. Sur 1 an, la variation est de +17.7 %.
Crissey est-elle chère par rapport à la France ?
Crissey se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Crissey
Est-ce le bon moment pour acheter à Crissey ?
Le marché de Crissey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crissey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crissey est d'environ 6,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crissey ?
Liquidité du marché faible : Seulement 23 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Prévoir délai de vente plus long, cibler acheteurs locaux Tendance prix incertaine : Fiabilité moyenne des données (10-30 tx/an), tendance à confirmer. Piste : Surveiller les volumes de transactions futurs Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Crissey ?
Crissey est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Crissey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Crissey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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