Prix immobilier Autun 2026
13 172 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Autun (71400) est de 963 € pour un appartement et 1 374 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
963 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 374 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Autun
- Prix au m² 33,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement brut élevé — Rendement brut de 8.87% sur les appartements et 7.89% sur les maisons
- Excellente liquidité — Volume de 256 transactions récentes, score de liquidité maximal de 100
Points d'attention
- Baisse des prix sur 3 ans — Recul des prix de -16.1% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.1% sur 1 an
- Risque Radon Classe 3 — Commune classée en zone à potentiel radon significatif (classe 3)
Cibler le locatif classique de qualité : Viser des appartements rénovés avec un bon DPE en centre-ville pour contrer la vacance.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
963 €/m²
+7.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 374 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Autun
À Autun, le prix médian au m² des maisons va de 936 €/m² dans le quartier Gare et Centre Ville Nord à 1 642 €/m² dans le quartier Parc Nord et Saintandoche, soit un écart de 75 % (706 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
8 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 444 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 812 €/m² (Parc Sud-Moulin du Vallon) à 1 111 €/m² (Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes) sur 7 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Parc Nord et Saintandoche
1 642 €/m²
maison · 43 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Gare et Centre Ville Nord
936 €/m²
maison · 52 ventes DVF
Classement des quartiers de Autun au prix médian (maison)
8 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Parc Nord et Saintandoche | 1 642 €/m² | 43 |
| 2 | Saint-Branchez-Croix Verte | 1 449 €/m² | 49 |
| 3 | Parc Sud-Moulin du Vallon | 1 333 €/m² | 118 |
| 4 | Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes | 1 314 €/m² | 90 |
| 5 | Centre Ville | 1 234 €/m² | 38 |
| 6 | Lorme | 1 139 €/m² | 8 |
| 7 | Saint-Jean-Saint-André | 1 097 €/m² | 46 |
| 8 | Gare et Centre Ville Nord | 936 €/m² | 52 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Autun
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 57 000 € | 1 357 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 112 m² | 180 300 € | 1 610 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 44 000 € | 550 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 105 m² | 73 000 € | 695 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 48 000 € | 857 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 288 000 € | 1 986 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 46 000 € | 852 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 27 000 € | 1 000 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 118 m² | 95 000 € | 805 € |
| 02 déc. 2025 | Bien mixte | 103 m² | 53 440 € | 519 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 325 000 € | 1 136 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.91
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 441 €/m²
Écart résiduel observé : -33.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Autun
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Autun
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Autun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Autun s'élève à 963 €/m² pour un appartement et 1 374 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 161 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Autun ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Autun ont évolué de -3.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 %.
Autun est-elle chère par rapport à la France ?
Autun se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Autun ?
Les prix au m² varient de 75 % entre les quartiers de Autun. Les plus chers : Parc Nord et Saintandoche (1 642 €/m²), Saint-Branchez-Croix Verte (1 449 €/m²), Parc Sud-Moulin du Vallon (1 333 €/m²). Les plus abordables : Gare et Centre Ville Nord (936 €/m²), Saint-Jean-Saint-André (1 097 €/m²), Lorme (1 139 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Autun
Est-ce le bon moment pour acheter à Autun ?
Sur la base des données publiques, Autun ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Autun ?
Le rendement locatif brut indicatif à Autun est d'environ 11,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Autun ?
Baisse des prix sur 3 ans : Recul des prix de -16.1% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.1% sur 1 an. Piste : Négocier à l'achat pour sécuriser la décote initiale Risque Radon Classe 3 : Commune classée en zone à potentiel radon significatif (classe 3). Piste : Prévoir un diagnostic radon et des travaux de ventilation (1500-5000€) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Autun ?
Autun est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Autun ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Autun à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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