Prix immobilier Saint-Léger-lès-Paray 2026
759 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Léger-lès-Paray (71600) est de 1 574 € pour un appartement et 1 625 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 574 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 625 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Léger-lès-Paray
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 625 €/m²
-22.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Léger-lès-Paray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 139 m² | 180 000 € | 1 295 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 268 m² | 383 000 € | 1 429 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 266 m² | 375 500 € | 1 412 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 109 m² | 135 000 € | 1 239 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 88 m² | 63 775 € | 725 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 114 m² | 169 000 € | 1 482 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.19
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 506 €/m²
Écart résiduel observé : +4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Léger-lès-Paray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Léger-lès-Paray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-lès-Paray s'élève à 1 574 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Léger-lès-Paray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Léger-lès-Paray ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Léger-lès-Paray est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Léger-lès-Paray se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Léger-lès-Paray
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Léger-lès-Paray ?
Le marché de Saint-Léger-lès-Paray est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-lès-Paray ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-lès-Paray est d'environ 5,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Léger-lès-Paray ?
Saint-Léger-lès-Paray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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