Prix immobilier Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie 2026
69 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie (71800) est de 1 797 € pour un appartement et 1 046 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 797 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 046 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
- Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 118 780 € | 848 € |
| 10 sept. 2024 | Maison | 90 m² | 201 000 € | 2 233 € |
| 26 sept. 2023 | Maison | 210 m² | 165 000 € | 786 € |
| 05 juil. 2023 | Maison | 166 m² | 196 982 € | 1 187 € |
| 02 mai 2023 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 452 m² | 236 725 € | 524 € |
| 03 mars 2023 | Maison | 172 m² | 63 000 € | 366 € |
| 27 janv. 2023 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.60
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 489 €/m²
Écart résiduel observé : +20.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie s'élève à 1 797 €/m² pour un appartement et 1 046 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?
Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Est-ce le bon moment pour acheter à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie ?
Le marché de Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie est d'environ 4,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie ?
Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-MarieInvestir
Rendement & stratégies
Investir Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie