Prix immobilier Sornay 2026
1 960 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sornay (71500) est de 1 669 € pour un appartement et 1 525 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 669 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 525 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sornay
- Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 525 €/m²
+13.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sornay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 312 m² | 240 000 € | 769 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 416 m² | 385 000 € | 925 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 115 000 € | 1 085 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 78 000 € | 736 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 147 400 € | 2 541 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 119 000 € | 1 322 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 236 m² | 180 000 € | 763 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 148 m² | 175 000 € | 1 182 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 185 000 € | 1 652 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 153 m² | 148 577 € | 971 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 74 m² | 147 000 € | 1 986 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 72 000 € | 655 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.37
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 461 €/m²
Écart résiduel observé : +14.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sornay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sornay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sornay s'élève à 1 669 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sornay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sornay ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de -4.4 %.
Sornay est-elle chère par rapport à la France ?
Sornay se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sornay
Est-ce le bon moment pour acheter à Sornay ?
Le marché de Sornay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sornay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sornay est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sornay ?
À Sornay, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sornay ?
Sornay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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