Prix immobilier Saint-Martin-en-Bresse 2026
1 905 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Bresse (71620) est de 1 530 € pour un appartement et 1 673 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 530 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 673 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martin-en-Bresse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +31,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 673 €/m²
+15.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 219 m² | 238 000 € | 1 087 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 171 075 € | 873 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 264 m² | 220 800 € | 836 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 129 m² | 261 750 € | 2 029 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 129 200 € | 621 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 128 000 € | 1 293 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 276 m² | 260 000 € | 942 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 300 m² | 270 000 € | 900 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 51 m² | 60 000 € | 1 176 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 244 000 € | 2 624 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 290 m² | 272 000 € | 938 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 164 000 € | 1 505 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.11
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 501 €/m²
Écart résiduel observé : +1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-en-Bresse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-en-Bresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Bresse s'élève à 1 530 €/m² pour un appartement et 1 673 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-en-Bresse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-en-Bresse ont évolué de +31.7 %. Sur 1 an, la variation est de +7.4 %.
Saint-Martin-en-Bresse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-en-Bresse se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-en-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-en-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-en-Bresse est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-en-Bresse ?
À Saint-Martin-en-Bresse, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-en-Bresse ?
Saint-Martin-en-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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