Prix immobilier Saint-Julien-sur-Dheune 2026
226 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Dheune (71210) est de 1 418 € pour un appartement et 1 041 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 418 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 041 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Julien-sur-Dheune
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-sur-Dheune
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 60 000 € | 577 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 169 m² | 184 000 € | 1 089 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 74 m² | 146 200 € | 1 976 € |
| 28 nov. 2023 | Maison | 159 m² | 205 000 € | 1 289 € |
| 27 sept. 2023 | Maison | 170 m² | 70 000 € | 412 € |
| 02 août 2023 | Maison | 82 m² | 104 400 € | 1 273 € |
| 22 juin 2023 | Maison | 70 m² | 38 000 € | 543 € |
| 09 juin 2023 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 10 janv. 2023 | Maison | 151 m² | 190 000 € | 1 258 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.09
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 525 €/m²
Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Julien-sur-Dheune
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Julien-sur-Dheune en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Dheune s'élève à 1 418 €/m² pour un appartement et 1 041 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-sur-Dheune ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-sur-Dheune ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Julien-sur-Dheune est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Julien-sur-Dheune se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Julien-sur-Dheune
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-sur-Dheune ?
Sur la base des données publiques, Saint-Julien-sur-Dheune ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-sur-Dheune ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-sur-Dheune est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Julien-sur-Dheune ?
Saint-Julien-sur-Dheune est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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