Prix immobilier Oudry 2026
387 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Oudry (71420) est de 1 592 € pour un appartement et 782 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 592 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
782 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Oudry
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
782 €/m²
-33.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Oudry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2024 | Maison | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
| 25 sept. 2024 | Maison | 264 m² | 180 000 € | 682 € |
| 08 nov. 2023 | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 13 oct. 2023 | Maison | 269 m² | 190 000 € | 706 € |
| 19 sept. 2023 | Maison | 198 m² | 85 000 € | 429 € |
| 15 mai 2023 | Maison | 194 m² | 156 000 € | 804 € |
| 25 avr. 2023 | Maison | 130 m² | 85 000 € | 654 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.23
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 495 €/m²
Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Oudry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Oudry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Oudry s'élève à 1 592 €/m² pour un appartement et 782 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Oudry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Oudry présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Oudry est-elle chère par rapport à la France ?
Oudry se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Oudry
Est-ce le bon moment pour acheter à Oudry ?
Le marché de Oudry est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Oudry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Oudry est d'environ 5,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Oudry ?
Oudry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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