Prix immobilier Rigny-sur-Arroux 2026
613 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rigny-sur-Arroux (71160) est de 928 € pour un appartement et 842 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
928 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
842 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rigny-sur-Arroux
- Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
842 €/m²
-0.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rigny-sur-Arroux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 145 000 € | 1 115 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 25 000 € | 472 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 m² | 47 000 € | 1 567 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 64 000 € | 842 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 60 000 € | 741 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 60 000 € | 541 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 46 m² | 27 000 € | 587 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 30 m² | 41 000 € | 1 367 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 127 m² | 39 900 € | 314 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 295 m² | 256 600 € | 870 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.97
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 471 €/m²
Écart résiduel observé : -36.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rigny-sur-Arroux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rigny-sur-Arroux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rigny-sur-Arroux s'élève à 928 €/m² pour un appartement et 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rigny-sur-Arroux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rigny-sur-Arroux ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de -13.0 %.
Rigny-sur-Arroux est-elle chère par rapport à la France ?
Rigny-sur-Arroux se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rigny-sur-Arroux
Est-ce le bon moment pour acheter à Rigny-sur-Arroux ?
Sur la base des données publiques, Rigny-sur-Arroux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rigny-sur-Arroux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rigny-sur-Arroux est d'environ 10,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rigny-sur-Arroux ?
À Rigny-sur-Arroux, 27,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rigny-sur-Arroux ?
Rigny-sur-Arroux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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