Prix immobilier Dommartin-lès-Cuiseaux 2026
801 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dommartin-lès-Cuiseaux (71480) est de 1 566 € pour un appartement et 1 875 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 566 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 875 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dommartin-lès-Cuiseaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 875 €/m²
+28.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dommartin-lès-Cuiseaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 155 m² | 85 000 € | 548 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 28 août 2025 | Maison | 137 m² | 190 000 € | 1 387 € |
| 28 août 2025 | Maison | 62 m² | 116 250 € | 1 875 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 68 m² | 142 000 € | 2 088 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 124 m² | 85 000 € | 685 € |
| 15 mars 2025 | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 01 mars 2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 460 €/m²
Écart résiduel observé : +7.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dommartin-lès-Cuiseaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dommartin-lès-Cuiseaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dommartin-lès-Cuiseaux s'élève à 1 566 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dommartin-lès-Cuiseaux ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 %.
Dommartin-lès-Cuiseaux est-elle chère par rapport à la France ?
Dommartin-lès-Cuiseaux se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dommartin-lès-Cuiseaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Sur la base des données publiques, Dommartin-lès-Cuiseaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dommartin-lès-Cuiseaux est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
À Dommartin-lès-Cuiseaux, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Dommartin-lès-Cuiseaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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