Prix immobilier Saint-Léger-sous-Beuvray 2026
369 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Léger-sous-Beuvray (71990) est de 1 316 € pour un appartement et 1 518 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 316 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 518 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Léger-sous-Beuvray
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 518 €/m²
+59.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Léger-sous-Beuvray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 133 m² | 655 000 € | 4 925 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 66 000 € | 943 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 185 000 € | 974 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 96 236 € | 1 528 € |
| 27 août 2025 | Maison | 230 m² | 346 750 € | 1 508 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 146 m² | 125 000 € | 856 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 128 250 € | 1 603 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 46 m² | 20 000 € | 435 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 181 m² | 132 000 € | 729 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.27
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 438 €/m²
Écart résiduel observé : -8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Léger-sous-Beuvray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Léger-sous-Beuvray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-sous-Beuvray s'élève à 1 316 €/m² pour un appartement et 1 518 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Léger-sous-Beuvray ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Léger-sous-Beuvray est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Léger-sous-Beuvray se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Léger-sous-Beuvray
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Sur la base des données publiques, Saint-Léger-sous-Beuvray ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-sous-Beuvray est d'environ 7,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
À Saint-Léger-sous-Beuvray, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Saint-Léger-sous-Beuvray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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