Prix immobilier Givry 2026
3 598 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Givry (71640) est de 1 396 € pour un appartement et 2 153 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 396 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 153 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Givry
- Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 396 €/m²
-2.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 153 €/m²
+6.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Givry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 102 m² | 117 400 € | 1 151 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 480 m² | 235 000 € | 490 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 294 m² | 312 700 € | 1 064 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 331 000 € | 2 586 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 222 000 € | 2 467 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 178 950 € | 2 386 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 170 m² | 282 905 € | 1 664 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 249 930 € | 2 118 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.13
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 590 €/m²
Écart résiduel observé : -12.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Givry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Givry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Givry s'élève à 1 396 €/m² pour un appartement et 2 153 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Givry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Givry présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Givry est-elle chère par rapport à la France ?
Givry se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Givry
Est-ce le bon moment pour acheter à Givry ?
Sur la base des données publiques, Givry ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Givry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Givry est d'environ 8,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Givry ?
À Givry, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Givry ?
Givry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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