Prix immobilier Saint-Christophe-en-Brionnais 2026
503 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Christophe-en-Brionnais (71800) est de 1 620 € pour un appartement et 1 003 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 620 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 003 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Christophe-en-Brionnais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 003 €/m²
-4.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Christophe-en-Brionnais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 195 m² | 291 350 € | 1 494 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 155 m² | 60 000 € | 387 € |
| 08 août 2025 | Maison | 98 m² | 95 000 € | 969 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 40 m² | 25 140 € | 629 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 100 m² | 45 260 € | 453 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 330 m² | 430 000 € | 1 303 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 386 m² | 187 500 € | 486 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.28
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 483 €/m²
Écart résiduel observé : +9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Christophe-en-Brionnais
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Christophe-en-Brionnais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-en-Brionnais s'élève à 1 620 €/m² pour un appartement et 1 003 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Christophe-en-Brionnais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Christophe-en-Brionnais ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Christophe-en-Brionnais est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Christophe-en-Brionnais se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Christophe-en-Brionnais
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christophe-en-Brionnais ?
Le marché de Saint-Christophe-en-Brionnais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Christophe-en-Brionnais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-en-Brionnais est d'environ 5,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Christophe-en-Brionnais ?
Saint-Christophe-en-Brionnais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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