Prix immobilier Saint-Loup-Géanges 2026
1 633 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Loup-Géanges (71350) est de 2 197 € pour un appartement et 2 031 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 197 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 031 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Loup-Géanges
- Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 031 €/m²
+25.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Loup-Géanges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 287 350 € | 2 395 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 255 500 € | 2 323 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 260 000 € | 2 149 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 132 000 € | 2 063 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 253 200 € | 2 482 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 325 000 € | 2 031 € |
| 21 août 2025 | Maison | 80 m² | 49 000 € | 613 € |
| 12 août 2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 287 m² | 253 450 € | 883 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 236 m² | 195 000 € | 826 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 108 m² | 215 500 € | 1 995 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.81
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+1.32
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 534 €/m²
Écart résiduel observé : +43.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Loup-Géanges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Loup-Géanges
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Loup-Géanges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Loup-Géanges s'élève à 2 197 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Loup-Géanges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Loup-Géanges ont évolué de -7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 %.
Saint-Loup-Géanges est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Loup-Géanges se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Loup-Géanges
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Loup-Géanges ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Loup-Géanges à ce stade. Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Loup-Géanges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Loup-Géanges est d'environ 6,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Loup-Géanges ?
À Saint-Loup-Géanges, 4,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Loup-Géanges ?
Saint-Loup-Géanges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Loup-Géanges
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Loup-Géanges
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Loup-GéangesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Loup-Géanges