Prix immobilier Saint-Rémy 2026
6 410 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Rémy (71100) est de 1 596 € pour un appartement et 1 873 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 596 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 873 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Rémy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente rentabilité brute — Rendement brut de 8.72% sur les appartements et 7.25% sur les maisons
- Services de proximité excellents — Score services de proximité de 92/100, très bonne accessibilité
Points d'attention
- Forte baisse des prix — Baisse de -15.2% sur 1 an et -11.8% sur 3 ans (données DVF fiables)
- Réglementation LCD restrictive — Réglementation locale restrictive limitant le potentiel de location saisonnière
Cibler le locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 pour capter la forte rentabilité brute de 8.72% en LLD
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 596 €/m²
+9.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 873 €/m²
+3.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Rémy
À Saint-Rémy, le prix médian au m² des appartements va de 1 434 €/m² dans le quartier Nord à 1 820 €/m² dans le quartier Cortelin-Le Bourg-Taisey, soit un écart de 27 % (386 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 74 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 796 €/m² (Nord) à 1 971 €/m² (Cortelin-Le Bourg-Taisey) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Cortelin-Le Bourg-Taisey
1 820 €/m²
appartement · 37 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord
1 434 €/m²
appartement · 13 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Rémy au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Cortelin-Le Bourg-Taisey | 1 820 €/m² | 37 |
| 2 | Centre Ville | 1 811 €/m² | 24 |
| 3 | Nord | 1 434 €/m² | 13 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Rémy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 136 000 € | 1 789 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 173 650 € | 1 670 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 116 m² | 183 000 € | 1 578 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 49 m² | 118 300 € | 2 414 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 219 500 € | 2 386 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 127 000 € | 1 460 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 176 940 € | 1 769 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 77 m² | 107 800 € | 1 400 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 52 m² | 325 000 € | 6 250 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 68 500 € | 787 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.23
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 495 €/m²
Écart résiduel observé : +6.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Rémy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Rémy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Rémy s'élève à 1 596 €/m² pour un appartement et 1 873 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 65 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rémy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rémy ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 %.
Saint-Rémy est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Rémy se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Rémy ?
Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Saint-Rémy. Les plus chers : Cortelin-Le Bourg-Taisey (1 820 €/m²). Les plus abordables : Nord (1 434 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Rémy
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rémy ?
Sur la base des données publiques, Saint-Rémy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Rémy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rémy est d'environ 8,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rémy ?
Forte baisse des prix : Baisse de -15.2% sur 1 an et -11.8% sur 3 ans (données DVF fiables). Piste : Négocier agressivement à l'achat pour capter la décote du marché Réglementation LCD restrictive : Réglementation locale restrictive limitant le potentiel de location saisonnière. Piste : S'orienter vers la location longue durée (LLD) ou meublée classique Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Rémy ?
Saint-Rémy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Rémy ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Rémy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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