Prix immobilier Chenay-le-Châtel 2026
375 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chenay-le-Châtel (71340) est de 1 275 € pour un appartement et 802 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 275 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
802 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chenay-le-Châtel
- Prix au m² 11,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
802 €/m²
-15.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chenay-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 56 000 € | 448 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 30 000 € | 306 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 212 m² | 85 000 € | 401 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 60 m² | 220 500 € | 3 675 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.35
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 436 €/m²
Écart résiduel observé : -11.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chenay-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chenay-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chenay-le-Châtel s'élève à 1 275 €/m² pour un appartement et 802 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chenay-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chenay-le-Châtel ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Chenay-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Chenay-le-Châtel se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chenay-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Chenay-le-Châtel ?
Sur la base des données publiques, Chenay-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chenay-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chenay-le-Châtel est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chenay-le-Châtel ?
À Chenay-le-Châtel, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chenay-le-Châtel ?
Chenay-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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