Prix immobilier Anost 2026
695 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Anost (71550) est de 1 118 € pour un appartement et 972 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 118 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
972 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Anost
- Prix au m² 23,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
972 €/m²
+6.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Anost
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 79 700 € | 972 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 235 m² | 250 000 € | 1 064 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 55 000 € | 618 € |
| 01 août 2025 | Maison | 113 m² | 80 000 € | 708 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 120 650 € | 1 257 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 122 000 € | 1 080 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 27 000 € | 321 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 110 m² | 45 000 € | 409 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 104 m² | 89 400 € | 860 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 33 300 € | 666 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.63
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 462 €/m²
Écart résiduel observé : -23.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Anost
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Anost en 2026 ?
Le prix médian au m² à Anost s'élève à 1 118 €/m² pour un appartement et 972 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Anost ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Anost ont évolué de -14.4 %. Sur 1 an, la variation est de -7.4 %.
Anost est-elle chère par rapport à la France ?
Anost se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Anost
Est-ce le bon moment pour acheter à Anost ?
Sur la base des données publiques, Anost ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Anost ?
Le rendement locatif brut indicatif à Anost est d'environ 8,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Anost ?
À Anost, 24,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Anost ?
Anost est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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