Prix immobilier Navilly 2026
424 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Navilly (71270) est de 870 € pour un appartement et 1 315 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
870 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 315 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Navilly
- Prix au m² 40,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 315 €/m²
+31.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Navilly
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 300 m² | 166 350 € | 555 € |
| 21 août 2025 | Maison | 136 m² | 90 100 € | 663 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 69 m² | 49 000 € | 710 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 65 m² | 178 000 € | 2 738 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.63
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-1.08
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 463 €/m²
Écart résiduel observé : -40.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Navilly
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Navilly en 2026 ?
Le prix médian au m² à Navilly s'élève à 870 €/m² pour un appartement et 1 315 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Navilly ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Navilly ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Navilly est-elle chère par rapport à la France ?
Navilly se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Navilly
Est-ce le bon moment pour acheter à Navilly ?
Sur la base des données publiques, Navilly ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Navilly ?
Le rendement locatif brut indicatif à Navilly est d'environ 12,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Navilly ?
À Navilly, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Navilly ?
Navilly est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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