Prix immobilier Villeneuve-en-Montagne 2026
177 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Villeneuve-en-Montagne (71390) est de 1 271 € pour un appartement et 1 038 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 271 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 038 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villeneuve-en-Montagne
- Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Villeneuve-en-Montagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 35 000 € | 422 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 147 m² | 204 000 € | 1 388 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 222 m² | 190 000 € | 856 € |
| 02 août 2023 | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 € |
| 08 déc. 2022 | Maison | 85 m² | 86 500 € | 1 018 € |
| 22 juil. 2022 | Maison | 90 m² | 139 900 € | 1 554 € |
| 10 juin 2022 | Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 € |
| 05 avr. 2022 | Maison | 340 m² | 270 000 € | 794 € |
| 26 mars 2022 | Maison | 90 m² | 118 700 € | 1 319 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.35
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 483 €/m²
Écart résiduel observé : -14.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villeneuve-en-Montagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Villeneuve-en-Montagne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villeneuve-en-Montagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-en-Montagne s'élève à 1 271 €/m² pour un appartement et 1 038 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-en-Montagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villeneuve-en-Montagne ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Villeneuve-en-Montagne est-elle chère par rapport à la France ?
Villeneuve-en-Montagne se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villeneuve-en-Montagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Villeneuve-en-Montagne ?
Sur la base des données publiques, Villeneuve-en-Montagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-en-Montagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-en-Montagne est d'environ 9,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villeneuve-en-Montagne ?
À Villeneuve-en-Montagne, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villeneuve-en-Montagne ?
Villeneuve-en-Montagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Villeneuve-en-Montagne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Villeneuve-en-Montagne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Villeneuve-en-MontagneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Villeneuve-en-Montagne