Prix immobilier Sennecey-le-Grand 2026
2 895 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sennecey-le-Grand (71240) est de 1 494 € pour un appartement et 1 377 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 494 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 377 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sennecey-le-Grand
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 486 €/m²
+60.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 377 €/m²
-7.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sennecey-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 20 000 € | 323 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 57 000 € | 679 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 287 600 € | 1 930 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 234 000 € | 2 463 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 117 000 € | 1 064 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 91 140 € | 1 013 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 616 m² | 210 000 € | 341 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 260 m² | 220 000 € | 846 € |
| 08 août 2025 | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 01 août 2025 | Maison | 74 m² | 157 000 € | 2 122 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 259 390 € | 3 163 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 54 000 € | 491 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.05
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 467 €/m²
Écart résiduel observé : +1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sennecey-le-Grand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sennecey-le-Grand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sennecey-le-Grand s'élève à 1 494 €/m² pour un appartement et 1 377 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sennecey-le-Grand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sennecey-le-Grand ont évolué de +16.3 %. Sur 1 an, la variation est de -4.4 %.
Sennecey-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?
Sennecey-le-Grand se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sennecey-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Sennecey-le-Grand ?
Sur la base des données publiques, Sennecey-le-Grand ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sennecey-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sennecey-le-Grand est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sennecey-le-Grand ?
À Sennecey-le-Grand, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sennecey-le-Grand ?
Sennecey-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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