Prix immobilier Romanèche-Thorins 2026
2 005 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Romanèche-Thorins (71570) est de 2 067 € pour un appartement et 2 167 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 067 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 167 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Romanèche-Thorins
- Prix au m² 38,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 167 €/m²
-4.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Romanèche-Thorins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 199 000 € | 2 926 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 86 m² | 172 000 € | 2 000 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 127 m² | 238 000 € | 1 874 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 523 m² | 560 000 € | 1 071 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 335 000 € | 2 638 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 190 000 € | 3 393 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 239 000 € | 2 951 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.47
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+1.09
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 491 €/m²
Écart résiduel observé : +38.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Romanèche-Thorins
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Romanèche-Thorins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Romanèche-Thorins s'élève à 2 067 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Romanèche-Thorins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Romanèche-Thorins ont évolué de -14.3 %. Sur 1 an, la variation est de +12.5 %.
Romanèche-Thorins est-elle chère par rapport à la France ?
Romanèche-Thorins se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Romanèche-Thorins
Est-ce le bon moment pour acheter à Romanèche-Thorins ?
Les données invitent à la prudence sur Romanèche-Thorins à ce stade. Prix au m² 38,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Romanèche-Thorins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Romanèche-Thorins est d'environ 5,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Romanèche-Thorins ?
À Romanèche-Thorins, 15,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Romanèche-Thorins ?
Romanèche-Thorins est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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