Prix immobilier Saisy 2026
350 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saisy (71360) est de 978 € pour un appartement et 1 450 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
978 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 450 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saisy
- Prix au m² 34,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 450 €/m²
+42.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saisy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 98 500 € | 1 231 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 325 000 € | 2 579 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 182 m² | 229 900 € | 1 263 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 77 000 € | 700 € |
| 27 août 2025 | Maison | 80 m² | 116 000 € | 1 450 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 50 m² | 147 000 € | 2 940 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 96 m² | 131 771 € | 1 373 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 73 m² | 74 500 € | 1 021 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.35
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.88
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 488 €/m²
Écart résiduel observé : -34.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saisy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saisy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saisy s'élève à 978 €/m² pour un appartement et 1 450 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saisy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saisy ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saisy est-elle chère par rapport à la France ?
Saisy se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saisy
Est-ce le bon moment pour acheter à Saisy ?
Sur la base des données publiques, Saisy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saisy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saisy est d'environ 9,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saisy ?
À Saisy, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saisy ?
Saisy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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