Prix immobilier Curbigny 2026
303 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Curbigny (71800) est de 1 450 € pour un appartement et 924 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 450 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
924 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Curbigny
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Curbigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 412 m² | 210 000 € | 510 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 300 m² | 249 000 € | 830 € |
| 05 mai 2025 | Appartement | 260 m² | 140 000 € | 538 € |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 224 m² | 105 000 € | 469 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.03
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 511 €/m²
Écart résiduel observé : -4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Curbigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Curbigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Curbigny s'élève à 1 450 €/m² pour un appartement et 924 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Curbigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Curbigny ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Curbigny est-elle chère par rapport à la France ?
Curbigny se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Curbigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Curbigny ?
Sur la base des données publiques, Curbigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Curbigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Curbigny est d'environ 6,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Curbigny ?
À Curbigny, 17,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Curbigny ?
Curbigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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