Prix immobilier La Chapelle-de-Bragny 2026
241 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-de-Bragny (71240) est de 1 867 € pour un appartement et 2 264 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 867 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 264 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-de-Bragny
- Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 264 €/m²
+19.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-de-Bragny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 53 667 € | 789 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 362 400 € | 2 831 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 240 m² | 330 000 € | 1 375 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 162 m² | 50 000 € | 309 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 13 nov. 2024 | Maison | 444 m² | 187 500 € | 422 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 190 m² | 520 500 € | 2 739 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 166 m² | 187 950 € | 1 132 € |
| 29 août 2024 | Maison | 114 m² | 157 281 € | 1 380 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.72
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 512 €/m²
Écart résiduel observé : +23.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-de-Bragny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-de-Bragny en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Bragny s'élève à 1 867 €/m² pour un appartement et 2 264 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-de-Bragny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-de-Bragny ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
La Chapelle-de-Bragny est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-de-Bragny se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-de-Bragny
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-de-Bragny ?
Le marché de La Chapelle-de-Bragny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-de-Bragny ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-de-Bragny est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-de-Bragny ?
À La Chapelle-de-Bragny, 44,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-de-Bragny ?
La Chapelle-de-Bragny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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