Prix immobilier Monthelon 2026
367 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Monthelon (71400) est de 1 152 € pour un appartement et 1 675 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 152 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 675 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monthelon
- Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 675 €/m²
+29.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Monthelon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 170 410 € | 3 787 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 266 m² | 224 000 € | 842 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 211 500 € | 705 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 186 m² | 155 000 € | 833 € |
| 26 août 2025 | Maison | 230 m² | 467 750 € | 2 034 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.57
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 491 €/m²
Écart résiduel observé : -22.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monthelon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monthelon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monthelon s'élève à 1 152 €/m² pour un appartement et 1 675 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monthelon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monthelon ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Monthelon est-elle chère par rapport à la France ?
Monthelon se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monthelon
Est-ce le bon moment pour acheter à Monthelon ?
Sur la base des données publiques, Monthelon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monthelon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monthelon est d'environ 8,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Monthelon ?
Monthelon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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